小さな空間でも大きな夢を：コンパクトな注文住宅の工夫

こんにちは！狭小地に建てる注文住宅を検討中のあなた。限られた空間でも、快適で自分らしい暮らしを実現するのは難しいと思っていませんか？でも安心してください。間取りや家具選び、色使いなどを工夫すれば、小さな空間でも大きな夢を叶えられるんです。

今回は、コンパクトな注文住宅を建てる際のポイントを、インテリアデザイナーの視点からお伝えします。ぜひ参考にして、理想のお家づくりに役立ててくださいね。

間取りと家具選びのポイント

動線を考えた間取り設計

コンパクトな住宅では、動線計画がとても重要。部屋と部屋の移動がスムーズになるよう、間取りを工夫しましょう。

例えば、リビングと和室をつなげることで、一体感のある広々とした空間に。また、玄関からリビングまでの動線上に収納を設けるのも効果的ですよ。

空間を仕切るアイデア

限られた空間を有効に使うには、仕切り方のアイデアが欠かせません。壁で完全に区切るのではなく、家具や建具を使って、柔軟に仕切るのがおすすめ。

静岡県焼津市の注文住宅会社「ティアラ」では、こんな仕切り方が人気だそうです。

静岡の注文住宅ならティアラがおすすめ

収納スペースの確保

コンパクトな住宅では、収納スペースの確保が重要。床面積を有効に使うために、壁面収納や吊り戸棚を積極的に取り入れましょう。

また、畳下やベッド下、階段下など、デッドスペースを活用するのもおすすめ。普段は見えない場所にも、たっぷり収納できるんです。

多機能家具の活用

1つの家具が複数の役割を果たせば、空間を有効に使えます。多機能家具を選ぶことで、部屋をすっきりと広く見せられるんです。

おすすめの多機能家具は、以下の通り。

• ソファベッド：座る・寝るを兼ねる
• 収納付きベンチ：腰掛け・収納を両立
• 伸長式ダイニングテーブル：シーンに合わせて大きさを調整

家具のサイズとレイアウト

コンパクトな住宅では、家具のサイズ選びも慎重に。大きすぎる家具は圧迫感を与えてしまうので、部屋のバランスを考えて選びましょう。

子供部屋の効率的な使い方

子供部屋は、成長に合わせて使い方が変化するもの。将来を見据えて、フレキシブルに使える部屋にしておくのがポイントです。

色と照明で広く見せるテクニック

明るい色でオープンな印象に

部屋を広く見せるには、明るい色を選ぶのが基本。白や淡いベージュなど、光を反射しやすい色を壁や床に使えば、開放的な雰囲気になります。

また、壁と天井の色を同じにすることで、境目がなくなり、より広く感じられるんです。

照明の種類と配置

照明は、部屋の印象を大きく左右する要素。コンパクトな空間こそ、照明選びにこだわりたいですね。

部屋全体を明るくするなら、天井に均等に配置したダウンライトがおすすめ。また、壁付けのブラケットライトを使えば、柔らかな光で奥行きを演出できます。

鏡の活用で奥行きを演出

鏡は、空間を広く見せる強い味方。壁に大きな鏡を取り付ければ、奥行きのある空間に早変わりです。

玄関やリビングの壁に、大型の姿見を設置するのもおすすめ。部屋が広く見えるだけでなく、身だしなみチェックにも便利ですよ。

まとめ

いかがでしたか？コンパクトな注文住宅でも、間取りや家具選び、色使いを工夫することで、広々とした心地よい空間に生まれ変われるんです。

ポイントは、以下の3つ。

1. 動線を考えた間取りと、収納スペースの確保
2. 多機能家具の活用と、適切なサイズ・レイアウト選び
3. 明るい色と照明・鏡で、広く見せるテクニック

ぜひ、これらを参考に、小さな空間に大きな夢を詰め込んでくださいね。

建設DXとは？特徴や導入事例を徹底紹介

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「将来、建設業界で働こうと考えているが少し不安」
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社会資本の整備の担い手である建設業は、世の中に欠かせない業種のひとつです。
また、災害時に地域の安全を守ってくれる役割も担うのも、建設業の重要な役目です。
一方で、建設業は残念ながら人気な業種とは言えません。
実際に就業者は年々減少しており、担い手の高齢化が大きな問題となっています。
ただ、重要な業種である建設業がこのような事態に陥っている現状をこのまま放置してしまうと、この先の日本の未来が明るいものになるとは考えられません。
そのような中で注目を集まっているのが、それら建設業が抱える問題を、一気に解決に導いてくれるかもしれない「建設DX（デジタルトランスフォーメーション）」です。
そこでここでは、建設DXがそもそもどんなものなのか、そしてその存在が建設業が抱える課題にどのような良い効果をもたらしてくれるのかを事例を交えて紹介します。

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建設DXとは

そもそも建設DXというのは、デジタル技術を駆使することで、これまでの建設業で当たり前になっていた仕事のやり方やビジネスそのものを根本から変革する取り組みを意味する言葉です。
すでに大手建設企業は取り組んでいることが多く、大手に限って言えばその導入が当たり前になっています。
一方で、中小建設企業でも数多くの成功事例が報告されてはいるものの、かかる費用など課題が多く、その導入事例はまだ限られたものになっています。

現状の建設業が抱えている課題について

なお、現状の建設業が抱えている課題は、すでにかなり根深いものす。
屋外での作業が基本で、発注者の要望に応じて毎回違った構造物を建設する受注産業というところも、建設業の魅力あると同時に、厄介なところとなっています。
また、多くの場合建設を手掛ける現場と事務所に距離があり、決まった工場内で作業を行う製造業と比べて、機械を使った効率化を図りにくいのも効率化がなかなか進まない理由になっています。
さらに、建設業の仕事の難しさはこれだけではありません。
プロジェクトひとつに関わる関係者の人数が多く、現場の業務は大本の依頼を受けた企業がさらに依頼した下請けや、場合によっては孫請けである中小企業の作業者であることが多いのも特徴です。
つまり、元請けである大手建設業者だけがその導入をどんなに進めても、下請けが対応できなければその効果は限られたものになってしまいます。
要は、業界全体が対応できていない現状は、大手企業が率先して導入したとしてもその価値を存分に享受できないもったいない状態と言えます。

建設業の仕事は求められる技能が非常に幅広い

また、建設業の仕事は、求められる技能が非常に幅広いものになっています。
図面を正確に読み取り、必要な部材を正確に組み立て、部材の加工をその場で行うなどできずして、モノづくりはできません。
しかも、そのノウハウは作業者ひとりひとりの頭の中にあることが多いところも建設業の厄介さです。
手掛ける建物が木造なら木造建築の、鉄筋工事なら鉄筋の全く違ったノウハウが、企業、さらにいうなら職人の数だけあると言っても過言ではありません。
それゆえに、簡単に生産性を上げられない状態を半ばあきらめて受け入れざるを得ない状態にありました。
実際に建設業の労働生産性に目を向けると、一般的な製造業の半分ほどの水準になっています。
これは、前述通り現場によって環境が異なり、業務や作業の標準化が難しいことに加えて、手作業が多くを占めていることに起因しています。
しかも、就業者数もピークの3割を割り込む勢いで減少しており、完全に人手不足な状態です。

人手不足により難易度の高い仕事に必要な技能の継承が進まない

担い手の高齢化により今後大量な離職が進めば、さらに労働力が不足する事態が避けられません。
しかも、人手不足により難易度の高い仕事に必要な技能の継承も進まず。
事業を続けることが危ぶまれている企業は中小を中心に非常に多い状態です。
つまり、このままでは快適な社会生活に必要な建設業が成り立たなくなる可能性が非常に高いところまで、すでに事態は進んでいます。
そのため、建設業が地域を支える役割をこの先もしっかり果たしていくためにも、担い手の早急な確保が必要です。

担い手の確保につながるひとつの手段として注目を集める建設DX

そして、その担い手の確保につながるひとつの手段として注目を集めているのが建設DXです。
要は、これまで仕方ないで済ましてしまっていた建設業の生産性を上げるための取り組みを業界をあげて行うことで、建設業全体を魅力的な就職先に引き上げることが求められています。
なお、DXとだけ聞くと、AIやBIMやCIMなど、難しそうというイメージを抱く人が多いかもしれません。
でも、わかりやすい成功事例もたくさんあります。
たとえば、建設現場を360度カメラで撮影し、そのデータをクラウドサービスを使って共有できるようにする、というのも立派な建設DXです。
実際にそのようなカメラの導入により、現場にスタッフが行けない状況でも工事を進めることに成功した事例はすでに数多く報告されています。

まとめ

中小など、資金力がない企業が取り組むにはまだまだ課題が多く残るものの、この先の日本の明るい未来のためにも建設DXの導入により、建設業界全体の働き方改革が進むことが早急に求められています。

建設業界問題点に関する提言をブラニューに教えてもらう

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「ブラニュー株式会社のサービスに興味がある」
「建設業界が抱えている問題点について知りたい」

近年首都圏を中心に建設業は「建設バブル」にあり、マンションや商業施設を中心に需要が大幅大幅に高まっている傾向です。
東京のマンション価格の上昇率を見ても一目瞭然である。
2020年より武漢より発生した新型コロナウイルス感染拡大により、日本の様々な業界が苦戦を強いられていますが、建設業も例外ではありません。
新型コロナウイルスの感染拡大までは、東京2020オリンピックや大手デベロッパーによる都市再開発などの影響で「建設バブル」とまでいわれるほどの好況だった建設業界も、大きなマイナスの影響を受けている。
特に、街の中華屋や立ち食いうどん等の中小零細飲食店や外国人観光客をターゲットにした宿泊業などのサービス業への影響が特に深刻であり、資金繰り悪化により中小規模の建設業における工事の中止が相次いでいる。
工事が再開されたとしても、新型コロナ対策のため消毒液や検温マシーン導入といった資材費や3密を避けるための作業工程変更による人件費の増加など、コスト負担増が問題になっています。

建設DXとは？特徴や導入事例を徹底紹介

小規模事業者を中心とした倒産が相次いでいる

そしてその結果として、小規模事業者を中心とした倒産が相次いでいる問題点がある。
国土交通省が発表した『建設産業の現状と課題』によると、建設就業者はピークだった1997年以降減少傾向にあり、また現在では、55歳以上の高齢者が1/3以上を占め、高齢化も進み、その高齢労働者の方々の多くは団塊のジュニア世代にあたり、今後10年間で大半が引退するとみられるため、中長期的な建設業の担い手を確保する必要性に迫られている。
具体的には、2025年時点で技能労働者数が47万人～93万人不足するとみられており、この差分をどう埋めていくかが課題である。
また、3K(きたない、きけん、きつい)と言われる建設業における労働環境も決して良好とはいえない。
所定外労働時間こそ、全産業の年間平均132時間に対し、建設業は160時間とそれほどの大きな差はないが、建設業界においては、休日取得状況が問題視されている。
建設工事従業者の65％が4週4休以下で就業しており、年間出勤日数は、全産業の平均である224.4日と比較して、26.9日多い251.3日（平成27年度実績）と試算がある。

若い世代の担い手を確保していくことが急務

建設業においては若い世代の担い手を確保していくことが急務である。
また安価な外国人労働者を受け入れれば良いという議論もありますが、世界経済に対して相対的に日本経済は貧しくなっているため、賃金含め魅力ある環境とは言えない状況であり労働環境を向上させていくことが重要な要素である。
新型コロナで苦境に立たされている建設業界においては、ブラニューが推奨しているようなデジタル化の促進が重要で、ITの活用によるコミュニケーションの効率化や事務作業のデジタル化を進めることで、業務効率の改善が見込める。
建設業界においてITが活かせる場面は様々ある。
例えば、図面管理や施工管理などをスマートフォン・タブレットで行えるようにすれば、業務がよりスムーズに進められるようにすることが重要である。
また、新型コロナ禍における働き方の形として、オンライン会議システム使用した在宅勤務やテレワークの制度を整備することも求められている。

建設業界では外国人労働者を含む人材確保も重要

建設業というと、現場での仕事を思い浮かべる方も多いが、実際には受発注業務や設計・施工管理など、オフィスワーク関係者も活躍している。
オフィスワーカーのテレワーク環境を整備し、対面でのコミュニケーションを最小限にしながら、円滑に業務を進められるようになる。
建設業界では外国人労働者を含む人材確保も重要であり、そのためには労働者が働きやすい環境を作ることが重要である。
近年では、適切な賃金水準の確保や安定的な仕事量の確保、週休2日モデル工事の拡大など、様々な施策が行われている。
雇用機会均等法成立以降、女性活躍の推進や教育訓練、育児サポート体制の充実なども、抜本的な改善に向けた近年の取り組みとして挙げられる。
さらに、以前より問題視されていた社会保険未加入への対策においても、元請け・下請けと行政が一体となった取り組みを推進している。
こうした取り組みにより、技能労働者の処遇の向上や、建設産業の持続的な発展に必要な人材の確保を行うことが重要である。
建設業界では現在、高齢化とそれに伴う、若い担い手不足が問題で、新型コロナ禍において益々苦境に立たされているのが現状である。

まとめ

このような苦しい状況の中、建設業者が生き残っていくためには、IT化の推進による生産性の向上、業務効率化が急務です。
ITシステムを高齢者の再雇用世代にも教育と浸透をさせていくことで、長年培った匠の技術伝承を若年世代に伝えていくことが重要です。
一度ITの使い方を覚えると、時間場所を選ばず、即意志決定が行えるのでこれまで出張で行っていた業務もWebで実施する事ができ、大幅な出張費用の抑制に繋がると考える。
また大手デベロッパーは海外出張を行い、現地視察会議をこれまで繰り替えし行ってきたが、こちらについてもWebで完了する事が出来きる。

後藤さんの会社にリノベーション工事を依頼しよう

注文住宅やマンションなどは経年で老朽化してくるので、住宅設備を買い替えたり、増改築などを行う必要があります。
リノベーションは不動産の価値を高めたり、間取りを変えることで快適な暮らしをするのを目的としている工事です。
一般的な住宅リフォームは部分的な補修工事を行うことが多いですが、リノベーションの場合は大掛かりな工事が必要になります。

友人や知人が勧めてくれる専門店がお勧め

数多くの専門店が存在するので口コミの評判が高く、友人や知人が勧めてくれる専門店がお勧めです。
電話や店頭での応対が丁寧だったり、高い技術を持った職人や大工が在籍をしているお店を選びましょう。
優良な専門店は無理な勧誘などがなく、納得が行くまで打ち合わせが出来るので安心して利用出来ます。
住宅の形状に応じたリノベーションを行っているので、既存の壁を取り除いて広い空間を作ったり、システムキッチンや最新のタンクレストイレ、ユニットバス、浴室暖房乾燥機などを設置してくれるのが魅力です。
注文住宅や分譲マンションなどは8年以上を経過すると、室内の内装やインテリアが古臭い印象になってしまうので悩んでいる人が少なくありません。
壁紙やクロスなどは面積が広いので、新しい商品と交換をすることで部屋の印象を大きく変えることが出来ます。
防水性や耐火性、耐久性に優れた壁紙やクロスを選んでおくと、汚れや傷が付きにくくきれいな状態が長持ちするのが特徴です。

間接照明器具は癒し効果を高めることが可能

無地の商品は定着した人気がありますが、豊富な柄やカラーが揃っているので部屋の雰囲気に合った商品を選ぶことが出来ます。
照明器具は生活に欠かせない必需品ですが、癒し効果を高めるためにリビングや寝室などに間接照明器具を設置したい人が多いです。
アジアンテイストや和風テイスト、北欧風、アメリカ風などの照明器具が揃っているので、じっくりと時間を掛けて選びましょう。
LEDを使用した省エネで環境に優しい照明器具が揃っているので、光熱費を大幅に節約することが出来ます。
子供や高齢者、ペットのいるご家庭では、転倒による怪我を防ぐために滑りにくい素材の床に交換したい人が多いです。
信頼できる専門店では耐久性、防水性に優れた床材が揃っているので、車椅子や杖などを使用している人も安心して生活が出来るのが特徴です。

床はＵVコーティングやガラスコーティングなどの施工を行う

ペットのいるご家庭でも傷が付きにくいので、きれいな状態を長持ちさせることが出来ます。
床はＵVコーティングやガラスコーティングなどの施工を行うことで、大切な床を傷や汚れから守り、長持ちさせることが出来るのが魅力です。
結婚を経験すると配偶者や子供などの家族が増えるので、住宅の増改築を検討している人が増えてきます。
子供は小学生になるとプライバシーを守るために、個室を欲しがることが多いです。
地元で評判の高い専門店を選んでおくと住宅の形状に応じて、部屋の増改築をしてくれます。
体の弱い子供や高齢者のいるご家庭では、安全性の高い漆喰や珪藻土、無垢材などを使用してリノベーションを行うので安心です。
自然素材の木材や壁材などはシックハウスやアレルギーを防ぐ効果があるので、人体やペットに優しいので安心出来ます。

洗面所にエアコンを設置したり浴室に浴室暖房乾燥機を設置する

トイレやお風呂場などの水回りは使用頻度が高いので、設備が古くなってくると不便さを感じることが多いです。
浴室に入ると洗面所との温度差でひやっとしたり、浴室が寒いのでストレスを感じている人が少なくありません。
洗面所にエアコンを設置したり、浴室に浴室暖房乾燥機を設置することで、快適に安全に入浴を楽しめるのが特徴です。
40代以降の年代になるとヒートショックなどが、心配な人が少なくありません。
寒い地域で生活をしている場合はもちろんですが、温暖な地域で生活をしていてもヒートショックは起りやすいです。
大切な家族の命や健康を守るために、浴室や洗面所に暖房器具を設置すると良いでしょう。

古いタイプの便座を使用していると不便さを感じる

専門店では人気のメーカーや機種のエアコンや、浴室暖房乾燥機を取り扱っています。
住んでいる地域の気候や風土、年齢に合った商品を選ぶことで、快適に入浴や着替えなどが出来るので安心です。
トイレは一日に何度も使用するので、古いタイプの便座を使用していると不便さを感じることがあります。
最先端のタンクレストイレ、温水洗浄付き便座などを設置することで、衛生的で明るいトイレに変えることがです。
す。
トイレの壁紙などは年数を経過すると汚れや傷、臭いなどが気になってくるので、定期的に交換をすると良いでしょう。
リノベーション工事は費用が掛かる印象がありますが、使用する素材によっては費用を抑えることが可能です。
事前にスタッフが見積もりを表示してくれるので、金額に納得が出来たら依頼すると良いでしょう。
注文住宅や分譲マンションのリノベーションをすることで、部屋の内装やインテリアがきれいになります。

まとめ

豊富な素材を取り扱っているので、予算に応じた商品を選ぶことが出来るのが魅力です。
見積もりに不明瞭な点がある場合は、納得が行くまでスタッフが説明をしてくれます。

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