アパートの買取の勧めと具体的な方法
昨今は世間一般的に、経済格差が大きくなる現象が見受けられます。
これは日本だけでなく、中国やアメリカ・イタリア・フランスでも同様で、20代で億単位の資産を築く方がいる一方で、50代で年収120万円以下の方もいるほどです。
先進国でこの現象が顕著になっていますが、その理由として挙げられることが民主主義国家が増えたことでしょう。
オーナーとなって家賃収入を増やすアパート買取経営
日本に至っては戦後間もない頃はまだ、資本主義を貫いていました。
しかし、1980年以降は民主主義の色が濃くなり、現在に至ります。
日本政府ではこの格差社会を懸念して、国民それぞれが資産を自由に増やせる投資を推し進めています。
そのひとつに「アパート買取経営」というものがあり、オーナーとなって家賃収入を増やすことが可能です。
60代以上の団塊の世代に人気がある投資となっており、うまく進めれば月に100万円以上もの収入を得る方すらもいるほどです。
アパートの買取のメリット
ここで簡単にアパート買取のメリットをお話すると、管理会社に経営をすべて任せるだけで良いというものになるでしょう。
昔なら大家が家賃の徴収から、共用部分の清掃や修繕をしてましたが、現在そんな手間暇を掛ける必要はありません。
毎月一定金額の管理費を支払えば、運営会社に一任できるわけです。
その費用は任せる業務やアパートの規模で変動しますが、一般的な4階建て20人程度の施設であれば約10万円が月額費用となるでしょう。
家賃は都市部分では1ヶ月あたり約9万円なので、20名すべてが入居してれば、毎月180万円の収入となるわけです。
この中から10万円を支払っても、さほど大きな打撃とはなりません。
不動産会社を頼るのがもっとも望ましい方法
アパートの買取をするには、不動産会社を頼るのがもっとも望ましい方法です。
今では投資物件というスタイルで販売もなされており、これを手に入れるだけですぐに資産運用へとステップを進めることができます。
最初のうちはどうやって運営を軌道に乗せればいいのかと不安になるでしょうが、専門会社のセミナーに参加をすればすぐに解決できます。
2020年12月時点で、約320万人もの方たちが実際にアパートのオーナーとなって収入を得ています。
その大半の方が老後に裕福な暮らしをして、余生を過ごしたいと考えてる方ばかりです。
まとめ
格差社会となった現在では、公的な年金だけではそれを実現させることは不可能です。
現役時代の蓄えを上手く積み重ねて、増やしていくことで夢を叶えられるということでしょう。
【暴露王最新】競馬で勝ち馬を予想するために押さえておくポイント
競馬を見るだけでなくお金を賭けるなら、ある程度レースに参加をする馬のことを知っておく必要があります。
まったく何も知らない状態で、名前が可愛いからとか顔がきりっとしているからなどの理由で勝負をすると、稀にビギナーズラックで勝つことはあってもほとんど勝つことは困難です。
馬の健康状態や今までのレース結果、レースを行う馬場での出場経験の有無や、その競馬場で早く走れるのかどうかなど選ぶときに見極めるべきポイントがいくつかあります。
といっても一般の人が厩舎まで行って馬の状態を見たり、今までのレース結果を見たところで次に勝つかどうかを知ることも難しいことです。
そこでベテランの予想屋がサイトを作ってそこに勝つと予想される馬の名前を公表したり、新聞や雑誌などに載せたりするのを見て予想をたてる人がほとんどでしょう。
では暴露王などそのプロの人が、勝ち馬になれると予想する根拠はいったいどこなのか、そのポイントをいくつか紹介します。
出走馬の能力や適性を見極める
まず1つ目は、出走馬の能力や適性を見極めることです。
そのためには「前走結果」と距離の適正」そして「重馬場で適正」がポイントとなります。
前のレースで勝ったから次も勝つと考える人は少なくありません。
しかし出走したほかの馬が弱かったから勝っただけかもしれないし、強い馬に勝った可能性もあります。
相手が強い馬なら、次のレースでも勝つ可能性は高いので、前レースの結果だけを見るのではなく一緒にレースに出た馬たちのことも知ったうえで、「前走結果」を重視します。
次に「距離適性」ですが、速く走れても長距離に耐えられない場合や、少々遅くても最後まで体力が温存できる場合があります。
新聞には距離別の成績も記載されていて、1着から4着までの成績を見ることができます。
今回は知るレースと同じ距離で走ったときの成績が「3422」と書いてあれば、1着経験が3回で2着が4階、3着と4着が2回ずつと読み取ることができます。
別の馬が「7322」なら1着経験が7回もあるので、その数字が大きいほうが勝つ確率が高いと期待されるので、距離別の成績を参考にすることもポイントです。
ただその成績もどのようなレースだったかを知ることが大切です。
「重馬場適正」とは走る前日か当日雨が降って地面がぬれたり湿ったりしている状態の時に、走れるかどうかということです。
競馬場には芝生か土かの芝とダートのコースがあります。
新聞には距離別と同じように馬場別の成績も書かれていて、重馬場の時の成績も「3422」というように1着から4着までの獲得回数が書かれているので、それを参考にするのもポイントといえます。
馬自身の調子を見極める
2つ目は馬自身の調子を見極めることですが、それは体重と年齢を知ることです。
まずは体重の変化を確認して前回よりも体重が増えたり減ったりして変化している場合、その原因を探ることが重要なのです。
増えたことは練習が足りないから増えたのか、それとも筋肉が増えたからなのか、体重が減ったのは前回多すぎたからわざと減らしたのかそれとも何らかの病気で減ったのかを見極めることが重要です。
筋肉がついて増えた場合は十分スタミナもあるので強いことが期待され、やせたとしてもわざと大樹を落としたならコンディションはよいかもしれません。
馬体重はJRAのホームページでも知ることができます。
年齢については馬が一番体力があってよく走るのは2歳から5歳頃で、5歳になるとだんだん衰えが見えてきます。
以前からよく勝っていても5歳を超えるとあまり速く走れなくなることもあるので、少し前まで強くて有名だった馬でも年齢を再度確認しておくようにします。
また日本で生まれる馬はほとんどが年の前半、つまり初春から初夏にかけて生まれます。
後半に生まれるのは南半球で出生していることが多いです。
すると日本と気候も異なるので、レースには不利な場合も多いといえます。
これらのデータを調査したうえで、ある程度どの馬にするかを決めておき、当日はパドックでその馬の毛艶や元気さなどを見て確認をするようにします。
暴露王などの専門家の意見を参考にしてみる
これらのように競馬専門の新聞にはたくさんの情報が載っています。
もちろん暴露王競馬などのサイトや雑誌などでも同じです。
それらの情報を参考にしたり、プロの予想屋の説明やコメントなどを参考にして自分なりの予想をたててみると良いでしょう。
ただプロを含め多くの人に強いといわれる本命は配当が少ないので、競馬をするにあたっては勝ってもあまり大きな利益は期待できません。
だからと言って大穴ばかり狙っても上位になる可能性は低いので、当たらない確率が高くなってしまいます。
だから本命か大穴ばかりを狙うよりも、勝つ可能性はあるけれど負ける可能性もあるといわれ中程度の期待が持てる馬を選ぶ方が、本命よりも勝った時の配当が高く利益が出しやすくなります。
まとめ
競馬の初心者は、新聞の見方からして何をどう見ればよいかわからないことが多いですが、これらのポイントを押さえればどの馬にするか決めやすくなります。
ソーラーパネルのお得なことについて
ソーラーパネルと言えば、かなり多くの方が家などの屋根に付けられるタイプのものを想像する方が多いのではないでしょうか。
実は、このソーラーパネルにはいくつかのお得なことがあります。
今からこのことについて説明していきます。
電気を発電して自宅で使うことができる
まず、このものを知っている方なら誰でも思い浮かぶであろうことは、電気を発電して自宅で使うことができることです。
この発電方法を行えば、通常は電気の料金を払わなければならないことを払わなくて良いと言うことになるために料金の節約になると言うことになってきます。
これなら他の商品やものなどにお金を使うことができるため、良い方法だと言えます。
最近では、発電方法が画期的なものが多いためによりたくさんの電気を蓄えることができると言うことです。
これなら便利でお得です。
環境にやさしい
2つ目にお得なことは、環境にやさしいと言うことです。
この発電方法は太陽光での発電方法となるために火力発電とは違い、二酸化炭素を排出することはないと言うことがメリットになります。
そのため、地球温暖化にも影響しないものとなってくる訳です。
これなら環境にやさしいので、いくら使っても良いと言うことになります。
電気の価格の変動に悩まされることがない
3つ目のお得なことは、電気の価格の変動に悩まされることがないことです。
どう言うことかと言うと、電気は季節によって料金が高くなったり、安くてなったりすると言うことです。
夏の時期は暖房や部屋の気温を上げるためのものを使わないため、当然のことですが、電気の料金は安くなります。
ですが、冬の時期になると寒くなるために、暖房や部屋の気温を上げなければなりません。
そのため、冬の時期は必然的に電気の料金は高くなることは間違えないです。
その結果、季節によって高くなったり、安くなったりと価格変動が起こってしまいます。
太陽光発電があればこのような価格の変動に巻き込まれることはないために安心して1年中使っていただけます。
これなら安心して電気を使うことができますし、料金に悩まされることなく使用できるようになるでしょう。
また、需要が高まってしまったり、時期によってはこの夏と冬の時期でなくても価格が変動することがあるため、こういった場合にもこの発電方法は良く、ソーラーパネルがあって助かったと言うことになります。
まとめ
このようにソーラーパネルを使用していることはお得なことがたくさんあり、料金面からも利用した方が良いですが、環境面からも良いと言えるものです。
貸切バスが便利な理由
会社や大学のサークル、自治会や子供会、スポーツクラブなどあらゆる団体で旅行やお出掛けを行うこともあるはずです。
その際には大人数で移動することになりますが、大人数で移動する場合は貸切バスが便利だと言えます。
たくさんの魅力があるので、まずは貸切バスが便利な理由を知ることから始めてみると良いでしょう。
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リーズナブルな料金で移動できる
貸切バスは新幹線や飛行機などの移動方法よりもリーズナブルな料金で移動できるという便利さがあります。
移動費が高くなってしまうことで悩んでいるのであれば、こちらの方法に変更した場合の費用を見比べてみると良いでしょう。
移動距離によってお得さは違ってきますが、新幹線や飛行機よりも格安の料金になることがほとんどです。
空席がないほど1人当たりに必要な費用を安く抑えることができるので、人数に合ったリーズナブルなバスを選ぶことをおすすめします。
新幹線や飛行機の時間に合わせたスケジュールを組む必要がない
新幹線や飛行機の時間に合わせたスケジュールを組む必要がない点も便利なポイントの1つです。
自分たちが決めたスケジュールで移動することができますし、問題が発生したときには出発を遅らせてもらうこともできます。
大人数の移動や子供を含めた移動の際にはトラブルが起こることも少なくないですが、そういったときに柔軟に対応することが可能です。
新幹線などを利用する場合よりも時間による制約を受けにくいので、快適に移動できるというメリットが感じられるでしょう。
参加者の交流を深めやすい
貸切バスを利用するのであれば、参加者の交流を深めやすいというメリットもあります。
他の乗客もいる新幹線や飛行機でなるべく静かにしておく必要がありますが、自分たちしか乗っていないバスであれば盛りあがっても問題ありません。
周囲の人と話すだけではなく、全体でビンゴ大会やカラオケ大会を実施することもできます。
せっかくの機会にもっと交流を深めたいと考える人は少なくないですが、周囲を気にする必要がないバスであればこれを実現することができるでしょう。
まとめ
利用したいという気持ちはあるけれど、30人や40人ほどの大きな規模でないから利用が難しいと思っている人もいます。
しかしながら、近頃は10人前後から利用できる小さなバスも増えているので、様々な人数に対応してもらうことができるでしょう。
そのため、家族や親戚で旅行する場合、仲良しの友人グループで利用する場合でも問題なく利用できるケースが多いです。
貸切バスはとても便利なので、便利なポイントを知った上で利用することを検討してみると良いでしょう。
競馬で勝ちたいなら積極的に情報収集
- 少子高齢化がどんどん加速していき年金制度には期待することが出来ず老後の生活を豊かにするためには自力でお金を貯めるしかない
- 株式投資や不動産投資や投資信託やFXや先物取引やゴールドやプラチナや仮想通貨などで資産運用をしているけど金融や経済の知識に乏しく思うように利鞘を稼ぐことが出来ない
- 軽い気持ちでクレジットカードのキャッシングやカードローンなどのサービスを利用し始めたら止まらなくなってしまい気が付いたら後戻りできない多重債務地獄に陥っていた
- 借金の金額が雪だるま式に増えていき所得も一向に増えないので債務整理や個人再生や自己破産などの法的な手続きにすがらざるを得ない
- 長年付き合っている恋人がいていつかは結婚したいと考えているけど所得が少なすぎて幸せな家庭を築く自信が無くプロポーズすることが出来ない
- 水道光熱費や食費や交際費や娯楽費や通信費などを極限まで切り詰めて節約生活をしているけどモチベーションの維持が難しくなり限界を感じている
- 親が急に他界してしまい悲しみのどん底に突き落とされている最中に故人に膨大な借金があることが判明し相続放棄をしなければなくなった
- 血糖値やコレステロール値や尿酸値や肝臓の数値や血圧や中性脂肪値が高めでがんや生活習慣病のリスクがつきまとい病気で働けなくなってしまったらどうしようという不安が常にある
- 友達にお金を貸したのに返してもらえず連絡をしてもつながらない
など生きているとありとあらゆるお金の悩みが生まれますが、ギャンブルに負けるというのもその代表的なものです。
競馬の魅力
カジノや宝くじやパチンコやスロットやボートレースや競輪などギャンブルには様々な種類のものがありますが、その中でも最もポピュラーで知名度が高く多くの人が親しんでいるものとして競馬があります。
- ブラッドスポーツと言われており血統がものを言うので大好きな馬が引退してしまったとしてもその子どもを応援するという新たな喜びが生まれる
- 返し馬で放馬したりゲートになかなか入らなかったりスタートしてもゲートを出なかったりパドックで暴れたりなど動物ならではの可愛らしいトラブルが面白い
- ドラマよりもドラマチックなロマンあふれるエピソードが満載で感動を覚える
- 競馬場に行けば馬の嘶きや足音や息遣いや可愛い仕草や迫力のある力強い走りや地響きがするほどの観客の声援などを体感することが出来る
などたくさんの魅力があり、単なるギャンブルという言葉では片づけられない奥深さがあるというのが特徴的です。
負けが続くとせっかくの魅力も薄れてしまう・・・
そんな魅力満載で奥深い競馬ですが、負けが続くとせっかくの魅力も薄れてしまい余裕が無くなり心の底から楽しむことが出来なくなってしまいます。
- 買い目を広げて三連単や馬単や単勝で勝負したときに限って人気順で決まってしまいトリガミになる
- 複勝や枠連やワイドなどの的中率が高めの安い馬券ばかり購入しているので回収率が一向に上がらない
- 朝から馬券を買い続けていて負けが込んでくると早く取り返さなければならないというプレッシャーで穴馬だらけの無謀な馬券ばかり買ってしまう
- 予算を決めてオーバーしないようにするという強い意志を持って始めるけどけっきょく毎回予算オーバーになる
など、馬券の買い方が下手で的中率や回収率が上がらずマイナス収支になってしまうという悩みがある方は多いのではないでしょうか。
競馬で勝ちたいならとにかく積極的に情報収集をすべきです。
情報は多ければ多いほど馬券購入に役立ちますが、本当か嘘かわからないような眉唾物の情報をやみくもにかき集めるのはNGです。
情報収集をするための媒体選びにこだわる
効率的で合理的な情報収集を実現させたいなら、情報収集をするための媒体選びにこだわることが重要なポイントとなります。
予想家が主催しているサロンや予想アプリや競馬セブンなどの予想サイトなど予想を公開している有料サービスはたくさんありますが、そのような有料のサービスに頼っているといつまで経っても馬券の買い方や予想が上達しませんし、同じサービスを利用している人が公開されている予想を鵜呑みにして穴馬を狙えばオッズは下がり穴馬の妙味や醍醐味が失われてしまい本末転倒です。
他の人と同じことをしていては勝てませんので、自分なりに良い情報源を見つけてオリジナルの予想方法や馬券購入方法を編み出すという方法がおすすめです。
データ化された情報を見て予想するのが一般的ですが、数値では表現することが出来ないことも数多くありますので、過去のレース映像をチェックしたりその馬に乗っていたジョッキーや厩舎関係者のコメントを参考にしたりなどの情報収集が大事です。
過去のレースの映像は無料で視聴することが出来ますし、ジョッキーや調教師や助手や厩務員や馬主や生産者などのコメントはブログやSNSなどでもチェックすることが可能です。
まとめ
お金をかけなくても有力情報や有益な情報は簡単にゲットすることが出来ます。
常にアンテナを張り巡らせて積極的に情報をゲットして勝ちましょう。